菱興マンション

  • 神奈川県川崎市宮前区土橋二丁目

  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩12分

  • 1973年築 / 5階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より6.6%割安

販価
2,990万円
47.5万円/㎡
相場
3,203万円
50.8万円/㎡
1,826
2,744
3,662
4,580
AI査定結果
推定相場価格
3,203万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,744万円〜3,662万円
43.6万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
菱興マンション
2,990万円（47.5万円/㎡）/ 4階 / 63㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は43.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,990万円47.5万円4階 63㎡ 2LDK南西
2026/02/162,880万円45.7万円4階 63㎡ 2LDK南西
2026/02/142,990万円47.5万円5階 63㎡ 2LDK南
2026/01/312,780万円44.1万円5階 63㎡ 2LDK南西
2025/12/152,480万円39.4万円2階 63㎡ 2LDK南西
2025/12/092,880万円45.7万円5階 63㎡ 2LDK南西
2025/12/022,880万円45.7万円5階 63㎡ 3LDK南西
2025/02/182,880万円45.7万円1階 63㎡ 3LDK南
2024/10/242,680万円47.3万円3階 56.7㎡ 2SLDK南
2024/10/132,980万円47.3万円1階 63㎡ 3LDK南
2024/04/231,800万円28.6万円1階 63㎡ 3LDK南西
2024/03/152,650万円46.7万円1階 56.7㎡ 2LDK南
2024/03/112,650万円46.7万円1階 56.7㎡ 2LDK+南西
2023/10/062,380万円37.8万円4階 63㎡ 3LDK南
2023/10/022,380万円37.8万円4階 63㎡ 1LDK+南西
2023/09/292,380万円37.8万円4階 63㎡ 2LDK南
2023/09/272,380万円37.8万円4階 63㎡ 1LDK南
2023/09/122,680万円42.5万円4階 63㎡ 1LDK南西
2023/09/062,680万円42.5万円4階 63㎡ 3LDK南
2023/09/042,680万円42.5万円4階 63㎡ 2LDK南
2023/09/032,880万円45.7万円4階 63㎡ 1LDK南西
2023/08/312,599万円41.3万円3階 63㎡ 3LDK南
2023/08/282,780万円44.1万円4階 63㎡ 3LDK南
2023/08/262,780万円44.1万円4階 63㎡ 2LDK南
2023/08/253,080万円48.9万円4階 63㎡ 1LDK南
2023/08/252,780万円44.1万円4階 63㎡ 1LDK南西
2023/08/252,699万円42.8万円3階 63㎡ 3LDK南
2023/08/252,599万円41.3万円3階 63㎡ 2LDK南
2023/08/252,890万円45.9万円1階 63㎡ 3LDK南
2023/08/122,880万円45.7万円4階 63㎡ 3LDK南
2023/08/072,990万円47.5万円1階 63㎡ 3LDK南西
2023/08/052,699万円42.8万円3階 63㎡ 2LDK南
2023/07/082,799万円44.4万円3階 63㎡ 3LDK+南
2023/07/082,799万円44.4万円3階 63㎡ 2LDK南
2023/07/082,980万円47.3万円5階 63㎡ 3LDK南西
2023/06/082,880万円45.7万円3階 63㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
菱興マンション
川崎市宮前区土橋二丁目
宮前平駅12分 2,990万円47.5万円63㎡2LDK4階 / 5階建 南西1973年83戸RC
2025/06/22宮前平パームハウスA棟
川崎市宮前区土橋六丁目
宮前平駅15分 2,880万円40.4万円71.23㎡3LDK1階 / 5階建 南西1976年70戸RC
2026/02/21ウインザーハイム宮前平第1
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅9分 3,480万円54.4万円64㎡2LDK+S4階 / 7階建 南東1978年85戸RC
2026/02/18第1鷺沼グリーンヒル
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅8分 2,980万円56.5万円52.75㎡2LDK2階 / 7階建 東1977年52戸RC
2025/09/02宮前平スカイハイツ
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅10分 3,390万円48.4万円70.08㎡3LDK1階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/05/10カーサ鷺沼
川崎市宮前区土橋三丁目
鷺沼駅2分 2,680万円52.8万円50.76㎡2LDK7階 / 7階建 北東1975年57戸SRC
2024/03/26東急鷺沼スタードエリング
川崎市宮前区土橋二丁目
宮前平駅9分 2,180万円36.9万円59.04㎡3LDK3階 / 7階建 南1969年49戸RC
2025/09/02宮前平マンション
川崎市宮前区宮崎六丁目
宮前平駅10分 2,299万円40.5万円56.81㎡3DK5階 / 6階建 南西1974年50戸RC
2025/10/21イトーピア宮前平マンション
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅5分 3,280万円49.4万円66.45㎡2LDK+1階 / 5階建 南西1978年37戸RC
2025/07/01鷺沼スタードエリング
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅9分 2,580万円36.2万円71.34㎡2LDK+3階 / 7階建 南1969年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.5%上昇、川崎市宮前区では79.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して452.3%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.8万円/㎡
前年比+9.5%
川崎市宮前区
8.6万円/㎡
前年比-79.2%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名菱興マンション
所在地神奈川県川崎市宮前区土橋二丁目
交通東急田園都市線宮前平駅徒歩12分
築年月1973年
階数5階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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